수지 타운하우스 - 성복동 수지노블턴

위치 : 경기도 수지구 성복동 산 555-2

건폐율 : 28% (용인시 성장관리방안)

방문일 : 2021년 1월

세대규모 : 단지형 단독주택 46세대

가격 : 평당 600~630(기반공사완료)

분양 평수 : 90평~150평

토지 금액 : 6억대~

 

---

 

수지성복효성 헤링턴코트 옆 위치

 

 

 

11번~18번 토지+주택분양 나머지는 토지만 분양가능

 

---

 

 

이건 좋다

용서고속도로 서수지 ic 바로 옆 위치하고 있어 고속도로이용은 매우 빠르다.

(수원, 분당, 판교, 강남 등 이동하기 편리함)

자연녹지개발이지만 성장관리방안혜택으로 건폐율이 28%의 인센티브가 생기고 단지내 도로 폭 8m이상 확보

광교산을 끼고 있음 (주택과 동시 분양하는 토지 11번~18번 자리는 내 집숲 가능함)

토지만 분양도 가능해서 자유건축 가능

넓은 도로와 열선처리

단지관리형 보안강화

주변 효성해링턴코트, 월드메르디앙 샬례 더 블룸등 단독주택 빌리지가 조성이 되어 있음

 

 

 

이건 별로

ic고속도로 바로 옆에 위치해있어 차량소음발생

산 언덕에 위치해 있어 위에는 눈이 녹지 않음 (방문일 당시 진입도로는 녹아있었는데 단지 위는 거의 눈이 그대로)

남동향을 우선으로 주택위치를 생각하면 좋은 위치가 몇 자리....

편의시설 이용하려면 차로 5분 도보 10분은 나가야함

 

 

---

현장답사 사진

 

 

11번~19번 맨 위  자리는 광교산을 끼고 있는 있다. 산 위여서 눈이 그대로

 

 

아래에서 보면 광교산은 11~19번 맨 위 자리만 끼고 있음

 

 

 

5~10번 오른쪽자리는  효성 헤링턴을 끼고 있음 (효성 헤링턴에 살고 있는 분의 시야를 딱 막는 자리ㅠㅠ)

 

 

 

 

소음 방지막 설치 뷰가 아쉽다

 

 

 

출입구

 

 

총평

ic는 정말 가까워서 용인서울고속도로를 이용한다면 나쁘지 않은 선택이다.

하지만 성복동 토지만 분양하는 곳이 400만원 대도 형성되어 있는 것에 비해서 어떤 장점이 있을까.

고속도로바로 옆이라 방음벽 시야에 소음이 있다.

단독은 방향이 중요하다고 하는데 남동향으로 집을 지으려고 하면 매력적인 자리가 2-3군데 뿐이다.

더군다나 광교산을 끼고 있는 자리는 소음과 일조량이 부족해 보이고 주택까지 지어서 분양하니 아쉽다.

여기는 그냥 둘러만 본다.