화성 동탄 단독 주택 - 반송동 나루고

위치 : 경기 화성시 반송동 

방문일 : 2021년 1월

면적 : 217㎡

지목 : 대

현재용도 : 나대지

전용지분 : 66평 (건폐율 60%, 용적률 150%, 3층)

방향 : 남동

금액 : 4억 9천 

 

이건 좋다

남동향 건축 가능
높은 건폐율 
주변 타운하우스, 아파트 숲 
도로 건너편 하나로마트, 농협, 커피숖등 편의시설 갖춤
버스 정류장 바로 앞
나루고등학교 도보 3분, 동탄국제고등학교, 반송중학교, 반송초등학교 도보 5분이내 
수익형 주택 가능 - 3가구미만
자유건축가능

 

 

이건 별로

평지형 주택이어서 벙커 주차장 불가
다가구주택 다수 도로변 주차난
3층 주택단지들이라 조망권은 없음
동탄 개발지역 끝이라 마트, 은행 외에는 빌딩은 공실
주변 타운하우스 건축이 노후됨

 

 

 

왼쪽이 가본 주택부지

 

 

나대지 형태가 아직 남짓 남아 있고 차는이렇게 주변에 주차난 저녁은 더 심하겠지....

 

 

실사 사진_ 도로 쪽이 남동쪽이라 집 방향은 좋다

 

 

 

 

옆으로도 통로가 나있어 옆집과 간격 확보가능 

 

 

버스정보

 

 

총평

수익형 집을 생각한다면 괜찮은 아이디어가 떠오르겠지만 단독으로써는 숲뷰나 호수뷰등의 조망은 1도 없다. 

도심속 주택형으로 중정 스타일이 좋을 것같다.

초중교의 학교들 가깝다. 자녀가 없으면 메리트 없지만...

도로가 넓긴해도 주차난으로 대체로 어수선한 느낌.